Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Наши контакты:

ул. Сомова, д. 11, оф. 42

Тел.: 8 (8152) 20 11 66

E-mail: info@svalliance.ru

Агентство Недвижимости
" С. В. Альянс "

Яндекс.Метрика

Официальный сайт агентства недвижимости "С.В.Альянс" Мурманск

Создание и поддержка сайта - MSWD

Как не ошибиться в выборе нотариуса

Как не ошибиться в выборе нотариуса

Опубликовано 04.02.2013

Возможно, этого человека вы видите раз в жизни, но от его действий зависит многое. Этот человек хорошо ориентируется в законодательстве и без него не обойтись. Совет может быть только один - будьте внимательны. Комиссионные государственного нотариуса напрямую зависят от суммы сделки. Поэтому любезное предложение уберечь основную часть денег от налогов, указав в договоре вместо реальной стоимости квартиры стоимость ее по оценке БТИ, должно, как минимум, насторожить.

Соглашаясь на подобную сделку, приготовьтесь к возможным сюрпризам. Возможно, ваш нотариус - альтруист и у него потребность помогать людям, или же его интересует возможное дополнительное вознаграждение от вас (помимо оплаты услуг). Хорошо, если так. Но ведь вполне вероятно, что недобросовестный покупатель в сговоре с недобросовестным нотариусом. Вы и вправду сэкономите, если покупатель окажется порядочным человеком, заплатит все деньги, как вы и договаривались. А если нет? Юридическую силу имеет лишь то, что указано в договоре. Вам покупатель по договору должен гроши. Вы с этой суммы заплатили налоги, поэтому получите ее, будьте любезны. Про остальные деньги можете забыть, вам их не вернуть даже судом. 
Возможно, помимо предложения о занижении цены квартиры в договоре, покупатель предложит написать расписку на остальную часть денег, что вам полагаются. Ведь всем известно, что расписка является основанием для взыскания денег. Только если текст расписки будет что-то вроде: «я, такой-то, денег должен продавцу, чтобы оплатить разницу по стоимости квартиры, а именно: столько-то в долларах», то и покупатель, и продавец будут притянуты к ответственности за уход от закона и наказаны большими штрафами. А это, честно говоря, сомнительное удовольствие, поэтому продавец вряд ли захочет обращаться в суд. Даже если обратится, то не факт, что помимо морального удовлетворения от наказания обидчика он еще и квартиру обратно получит. Судебные тяжбы никому не нужны, поэтому всегда хорошо обдумывайте свои действия.
Оплата услуг частного нотариуса - коммерческая тайна. Частный нотариус выслушает ваши пожелания, пообещает все оформить самым выгодным для вас способом и, скорее всего, посоветует обратиться к некоему адвокату (лучший друг нотариуса, по совместительству спонсор) дабы тот, используя свое знание законодательства, разработал схему, следуя которой все будут довольны. В случае возникновения разного рода проблем, нотариус чист как слеза, ведь он только заверяет сделку. Адвокат тоже смотрит на суд честными глазами, его советы нигде не зафиксированы. Помните, вы можете обращаться за консультацией к любому юристу. Или к нескольким сразу. Изучите всю доступную информацию, владейте вопросом.